號稱史上最嚴的新《廣告法》于9月1日起開始施行，而這也是廣告法實施20年來的首次修訂。而對于房地產廣告宣傳，新廣告法也有了明文規定，“買房送老婆”“購房送學位”等類似煽動和誘惑性的廣告語將得到有效根治。就此，小編為大家總結了那些年我們還tooyoung too simple時砸暈我們的五花八門的廣告。

買一層送一層 面積不夠挑高來湊

“買一層得兩層”這是常見的房地產促銷廣告，對于購房者來說無疑是有相當的誘惑的，那它真的有那么劃算嗎？開發商利用消費者的心里吸引顧客，我們會發現有些戶型的挑高只有4.9米，做一層太浪費隔兩層太壓抑，這完全是達不到消費者的需求的。所以在買房時，要看清層高，不要過于相信參觀的樣板房，完美去現房實地看看測量一下。

面積營銷 讓你一房變多房

開發商銷售說辭中經常用到“一房變兩房”、“二房變三房”、“贈送陽臺花園”之類廣告語，這被業界稱為“面積營銷”?，F實中，很多“準業主”對開發商的“贈送面積”表示歡迎，在他們看來，開發商贈送，置業者得實惠，可謂兩全其美。而贈送面積一般位于陽臺、入戶花園等部分，絕大多購房合同中都不會將贈送面積這一項寫入，當然產權證也很難體現出來。有些贈送便會出現如：長8米，寬1米的“房間”，這你準備讓業主做什么？所以消費者在購房時一定要清楚贈送面積的大小、產權等問題。

紙上距離≠實際距離 切莫紙上談兵

“到商圈只需5分鐘”、“到機場只需15分鐘”、“緊鄰地鐵站”……記憶中，這些介紹樓盤交通的用詞，不時地會出現在各個樓盤上，而樓盤的區域圖上也會把周邊的標志性建筑明顯地標示，乍一看，該樓盤交通便捷，配套完善，是一個真正的好盤。但現實有時是那么殘酷，有些自稱地鐵旁的樓盤，走到地鐵站要1公里以上，所以消費者需要眼見為實，親自去走一走，感受一下。

說好的配套 怎么都不翼而飛了

超市、購物中心、學校、醫院、銀行等配套，內部：游泳池、綠化、會所等硬件設施，都是消費者選擇樓盤的依據，也是開發商吸引消費者打出的廣告，可等到驗房的時候，我們會發現這說好的一切長著翅膀就飛走了，都不回頭看一眼業主們失望的眼神。所以如果買家看重小區配套，定要在簽訂認購書之前，先看合同中有無關于此項配套的約定。如果沒有，可要求發展商以書面形式寫下來，以備日后有理有據維權。不要聽信銷售人員說的“我們畢竟是大開發商”之類的話語。

樓盤優惠 一年四季促銷不斷

不僅優惠的時間長，優惠品種也多：倒計時優惠、買房送車位、一次性付款享X折、存抵優惠等等?？吹南M者暈頭轉向，那這些優惠是真實惠嗎？這里我們需要打個問號，我們總會被銷售人員的各種優惠轟炸忽悠的就買了房，那到時候后悔就來不及了，我們可以跟該項目周邊的樓盤項目均價做對比。其次，與項目的歷史均價做對比。

借用網友調侃的話，揭露樓盤不靠譜的廣告語：偏遠地段：遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生；郊區鄉鎮：回歸自然，享受田園風光；緊鄰鬧市：坐擁城市繁華；挨著臭水溝：絕版水岸名邸，上風上水；挖個水池：東方威尼斯，演繹浪漫風情；挖個水溝：親水豪宅；水能流動：疊水麗景；地勢高：視野開闊，俯瞰全城；地勢低洼：臺地疊景，冬暖夏涼；外立面貼磚：托斯卡納風格；賣不動打折：回報客戶；還賣不動再打折：回報社會；邊上有家銀行：緊鄰中央商務區。

我相信中國的大部分消費者購房便是他們一生極大的一次交易，在琳瑯滿目的優惠面前我們不免會落入“陷阱”，新廣告法的更改適時的保障了購房者不被欺騙，確保購房者的利益。消費在購房時也要注意，不要被“言聽計從”，也別受“危言聳聽”，保持頭腦清醒，分析局勢方能下手。