記者從市工商局獲悉，成都工商把房地產廣告市場整治納入“紅盾春雷行動2016”治理虛假宣傳專項行動，下大力氣指導和規范整個房地產廣告市場的運作，共監測房地產廣告5802條，對違法廣告予以立案調查，營造了公平競爭、誠信守法的經營氛圍，為“去庫存”的供給側改革作貢獻。

　　此次春雷行動專項行動期間，市工商局把“規范和查處房地產廣告違法案件”作為子行動予以部署，不僅多次集中力量開展房地產廣告監測、分析和研判，把握我市房地產廣告的發布動向，及時預警違法行為，而且通過廣告監測發現了一批案源線索，并組織各區(市)縣工商、市場監管局進行了及時的規范指導或立案調查。該局借助本報平臺，對外公布3起房地產違法廣告案例，向公眾予以警示。

典型案例1

成都遠大蜀陽房地產開發有限責任公司廣告違法案

　　當事人為了提高某樓盤的知名度和影響力，吸引更多的消費者，在該樓盤廣告中打有“南湖優質學區房”;“天府新區，中國西部新浦東，坐享增值紅利”;“地鐵盤價值一夜飆漲”等廣告用語，并利用成都天府新區規劃的文化教育及交通設施開展對外宣傳。

　　經天府新區成都片區工商局調查并認定，上述廣告違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條“房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容：(一)升值或者投資回報的承諾”的規定，于2016年1月14日依據《中華人民共和國廣告法》第五十八條規定，責令當事人停止發布廣告,對當事人罰款人民幣1萬元。

典型案例2

成都啟陽恒隆置業有限公司廣告違法案

　　當事人在其某項目圍墻上及玻璃吊旗上使用“低門檻總價、高回報高收益”“50-450平方米中型心旺鋪即買即增值”“地鐵升值股”“地鐵真上蓋帶你去賺錢”“30-50平方米地鐵公寓，投資出租皆宜”等廣告用語對外進行宣傳。

經天府新區工商局調查并認定，認為當事人違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條“房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容：(一)升值或者投資回報的承諾”的規定，于2016年1月14日依據《中華人民共和國廣告法》第五十八條規定，責令當事人停止發布廣告,對當事人罰款人民幣15萬元。

典型案例3

成都一方投資有限公司廣告違法案

　　當事人開發新都某樓盤時，在對外宣傳的展板、墻體噴繪、DM單上使用“裝下所有美好的家，當然得在最中心” “ 城市繁華配套，要選最貼心的……新都首個巨幕影院和首個國際雙語幼兒園亮相本樓盤……”“地鐵就在家門口，速度迫切升值也快”“新都城中央唯一購物中心旁的黃金旺鋪……買鋪只坐等收錢?！薄案邔与娞輧炠|洋房，眺盡很美風景”“首創城央疊墅，創新生活最早享受”等內容的絕對化廣告用語。

　　經新都區市場監管局立案調查并認定：當事人在廣告中使用絕對化廣告用語的行為，違反了新《廣告法》第九條關于不得“使用國家級、極高級、優秀等用語”的規定。根據《廣告法》第五十七條之規定，對當事人罰款20萬元。

案件解讀

　　房地產廣告違法行為過去長期是違法廣告的重災區，自“史上最嚴”的《廣告法》頒布后，違法率迅速下降。2015年底，國家工商總局又發布了最新《房地產廣告發布規定》，為房地產廣告發布行為確定了更加明確、清晰的法律規范。

　　根據房地產廣告監測結果和案件辦理情況，該局提醒房地產開發、銷售企業及廣告制作、發布者要嚴格遵守相關法律法規規定，做到“真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者”，尤其要避免犯以下錯誤而導致行政處罰或信用受損：

1、對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。比如：“本樓盤左鄰X藤，右鄰XX井”等。

2、使用建筑設計效果圖或者模型照片，但未在廣告中注明。

3、不符合社會主義精神文明建設要求。比如：“豪宅、皇家、盡顯尊貴”等用語。

4、未標明預售或者銷售許可證書號。

5、出現融資或者變相融資的內容，含有升值或者投資回報的承諾。比如：“購買此鋪面就相當于有了傳家寶，每月固定收益?！?/span>

6、使用其他數據、統計資料、文摘、引用語的，不真實、不準確，或未標明出處。

7、以項目到達某地一具體參照物的所需時間表示項目位置。比如：“離商場只要3分鐘”等。

8、含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。

　　據了解，按照“紅盾春雷行動2016”的總體部署，全市工商、市場監管系統在下一步的工作中，還將繼續加大法治宣傳力度，強化廣告監測，加強行業規范，抓好新《房地產廣告發布規定》貫徹落實。同時，違反《廣告法》規定，宣傳投資回報、對市政設施作引人誤解的宣傳、使用絕對化用語等違法廣告行為將被列為重點處罰對象。

來源：成都日報